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.普陀桃浦「象屿交控中环云悦府」建面约83-150㎡
H6街坊H6-5地块 顺利摘牌成交。该地块出让吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍，最终由浙江交投和象屿地产联合体竞得，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，
地块用地性质为普通商品房，容积率约2.5，限高80米，住宅套数下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不得低于70%，全装修比例100%！
如今，规划设计方案已公示，拟建11栋16-25层高层住宅，主力户型面积段为83-150㎡3-4房，预计今年四季度入市，精装交付。
去年2批次普陀桃浦板块，分别由金茂和宝华竞得，联动价8.3w。今年一批次该地块联动价只有7.9万/㎡，联动价降了4000元/㎡，所以，还是有点价格优势的。
地块距离祁安路直线米，沪嘉高速以北。相比去年桃浦中央绿地周边出让的4个项目，地块轨交优势比较明显，地块以南过沪嘉高速就是桃浦智创城东扩区域。
地块用地性质为普通商品房，容积率约2.5，限高80米，住宅套数下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不得低于70%，全装修比例100%！
桃浦智创城作为上海中外环之间少有的大体量全新规划，未来打造的产城融合居住社区，宅地的高装标要求也间接保证了住宅品质，未来可期。
为提升桃浦社区住宅品质，结合上位规划、住宅特点和地块实际情况，制定本建设要求，以规范和指导本区域住宅开发的设计、建设和运营管理。
1、建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、线、建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。
空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。
普陀桃浦「象屿交控中环云悦府」建面约83-150㎡3-4房-联动价7.9万/㎡！15号线正地铁盘
，世界经济、金融、航运、贸易、科创“五个中心”中的科创中心，是未来15年全面升级的关键跃升期。也正因为此，该板块的规划定位就势必要契合上海城市发展趋势，具备较高的能级。
据了解，核心区内共规划约117万平方米高端住宅、约207万平方米商务办公和76万平方米左右的科研设计等宜创宜业宜居规划，毫无疑问，这里很快将完成从老工业基地到绿色生态城区的大蜕变。并且，桃浦属于工业中心重新改造，与前滩、三林滨江无异，是一整块空白土地，因此新落地的规划整体能级十分值得市场期待。
参考周边小区目前对口的是上海外国语大学附属普陀实验学校，学校位于古浪路390号，隶属桃浦智创城东拓展区，为九年一贯制公办学校。
普陀桃浦「象屿交控中环云悦府」建面约83-150㎡3-4房-联动价7.9万/㎡！15号线正地铁盘
